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想知道你房产​抵押贷款​能贷多少​钱吗​?晟泰伟业告诉你_我要网赚

个人抵押贷款赚钱吗

现如今很多人在买房子的时候都会选择用房产抵押贷款的方式进行购房,基本上所有的人在买房之前都会去计算它的首付,这些钱是需要自己提前准备好的。但是,在确定首付款的时候也需要考虑当地的首付比例以及贷款额度,建议大家在前期多支付一些金额,以免交完首付后无法贷到剩余金额的贷款。那么,房产抵押贷款受到什么影响呢?你又能贷款多少钱呢?

1、贷款政策

贷款政策直接影响购房者的贷款额度,比如说在不同的城市都有  不同的购房政策,有的城市首套房最低首付比例为30

%,则最高可贷款比例为

70

%。而在一些限购城市中,最低首付比例提高,相应的贷款额度就降低了。另外

二套房首付比例

也会提高,可贷款比例就会,有的城市购买第三套房,停止发放贷款,则可贷款额度为0

2、贷款人年龄

根据相关规定,贷款人的年龄限制在18-65

岁之间,而实际上,

18

岁这个年龄段,大多数的人都还在读书,没有还款能力,所以很多银行实际上会要求贷款人的年龄至少在

20

岁以上。

25

40

周岁是 比较受欢迎的群体,而

50

65

周岁的人申请房贷一般不容易通过。

3、房龄

除了贷款人的年龄之外,大家在办理

贷款手续

的时候还要考虑房龄这一因素,对于新房,不存在房龄大的问题,在没有其他大的负债时,一般很快就会满额度下款。所以房龄这一因素主要是针对二手房而言的,通常房屋的贷款期限要求是20

25

年,相对宽松点的会要求

30

年,也就是说,在二手房房龄比较大的情况下,额度可能会被降低,甚至可能会银行拒贷。

4、贷款人征信

银行是非常看重贷款人的个人征信   的,个人征信在良好的情况下,银行批贷速度会快一些,而且额度也是非常高的。带如果贷款人的个人征信中存在污点,银行就需要花更多的时间去审批贷款人的贷款资格,就算是银行批准了贷款人的贷款申请,贷款额度也会大幅度降低,有些个人征信存在严重问题的朋友甚至会被银行拒贷。

5、贷款人经济状况

贷款人的经济状况直接反映了贷款人的还款能力,银行会根据贷款人提交的贷款资料来判断贷款人的还款能力。一般状况下每月月供不会大于借款人月收入的50

%,另外银行还会看贷款人的负债情况,当银行发现贷款人的经济状况不理想或许负债高的状况下,会下降借款额度 ,这样才能保证贷款人能够准时每月还月供。

6、贷款机构

不同的贷款机构的贷款规定也不一样,所以购房者如果想获得高额度贷款,在办理贷款手续之前就应该多去了解几家贷款银行。选择贷款行时就应有足够的耐心去货比三家,最终选择最适合的贷款机构。

上述就是关于房产抵押贷款影响贷款金额的介绍了,其实真正能够影响贷款金额的条件远远不止这些,还有许多的小细节,但是以上六点是最为重要的。在办理贷款之前一定要提前认真了解,这样不仅对整个贷款流程能更加清楚,同时也能让很多的问题杜绝在发生之前,增加贷款成功的几率,希望大家都能成功贷到心仪的额度。

最后编辑于:2019-11-03 19:12作者: admin