我要网赚

导航菜单

房地产税正式定调!炒房的要哭了!_我要网赚

原标题:房地产税正式定调!炒房的要哭了!

楼市大新闻!

总理就房地产发声!

房地产税有新动态了!

个人怎样炒房赚钱3月5日上午9时,十三届全国人大一次会议在人民大会堂开幕,听取作政府工作报告。

在今年的政府工作报告中,房地产被多次提及:  更好解决住房问题,落实城市主体责任,改革和完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳发展。 继续推进保障性住房建设和棚户区改造,保障困难群众基本居住需求。城镇老旧小区量大面广,要大力改造提升。 健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。

01

政府报告中提出,深化财税金融体制改革。加大预算公开改革力度,推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革。

健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。规范地方政府举债融资机制。以服务实体经济为导向,改革优化金融体系结构,发展民营银行和社区银行。

改革完善资本市场基础制度,促进多层次资本市场健康稳定发展,提高直接融资特别是股权融资比重。增强保险业风险保障功能。加强金融风险监测预警和化解处置。我国财政金融体系总体稳健,可运用的政策工具多,我们有能力守住不发生系统性风险的底线。

02

这是政府工作报告连续两年提出关于房地产税的相关内容,也是政府工作报告近年来第三次提及房地产税。前两次分别是: 2014年政府工作报告:推进税收制度改革,把“营改增”试点扩大到铁路运输、邮政服务、电信等行业,清费立税,推动消费税、资源税改革,做好房地产税、环境保护税立法相关工作。 2018年政府工作报告:健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。

分析人士指出,从“稳妥推进”变为“稳步推进”,意味着房地产税立法工作或已有推进步骤。

不过,有业内人士指出,房产税的落地,还需要一定时间。

 03

什么是房地产税?

理论上,房地产税被认为应该是一个完整的税收体系,其征收对象包括“房产”和“地产”,且涵盖房地产的“交易”和“持有”等环节。

目前,我国的房地产税收体系包括: 土地购置环节:契税、城镇土地使用税、耕地占用税 房地场交易环节:土地增值税、企业所得税、个人所得税、城市建设维护税等…… 房地产持有环节:【租赁用】增值税、印花税;【自用】房产税

其中,针对住房持有环节的房产税被认为会对楼市有较大影响。实际上,从1986年9月国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》起,以房产为征税对象,房产产权所有人负责缴纳的房产税就一直在我国征收。但该条例同时规定,个人所有非营业用的房产免征房产税。

作为长效机制的一部分,房地产税对认为对调节(资产)收入分配和财富差距、培育地方主体税源、抑制房价上涨等均有积极作用。专家分析,其中可能包括对现有少数涉及房地产的税费进行合并,增加持有环节的税收,减少交易环节 的税收等。

04

哪些人有影响?

在中心城市囤积大量住宅的人

伤害指数★★★

从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税,是很有可能的。对于拥有多套住宅的人来说,即便第一套免征、从第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着,囤积大量房子的人财富将显著缩水。

盲目购买旅游物业、养老地产的人

伤害指数★★★★

如果不是配套好、位置佳的房子,旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征,则其持有成本大增,加上利用率不 高,这类房子将成为鸡肋。

盲目购买三四线城市郊区住宅的人

伤害指数★★★★

绝大多数三四五线城市人口增长乏力,如果盲目在这些地区购买了住宅,未来开征房地产税后也会非常惨。

加杠杆、超承受能力买多套房的白领

伤害指数★★★★

如果房地产税的开征,会让房价进入一个平稳期,房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长,生活会变得比较痛苦。

在三四线城市囤积了大量住宅的人

伤害指数★★★★★★

相对而言,这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税,他们持有房产的成本将大增。但由于多数三四线城市人口增长乏力,一旦很多家庭都拥有多套房,很难通过出租转嫁房地产税,而卖房子很有可能找不到接盘侠。

手中有多套房、负债率非常高的炒房者

伤害指数★★★★★★

房地产税如果出台这个消息,就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后,会加剧市场的僵持,目前仍然拿了很多房子、  承担巨大债务的炒房者,将会非常困难。他们只能选择斩仓,否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖,到那时套现价格会更低。

房子是用来住的,不是用来炒的!房地产税,你怎么办?

内容综合自新华网、中国政府网、人民日报、21财经等

整理编辑 | 猫爷

全诸暨都关心的这件事,明天即将揭晓返回搜狐,查看更多

责任编辑:

最后编辑于:2019-10-15 18:18作者: admin