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购房门槛降了!上海房产市场已经“紧张”起来了_我要网赚

原标题:大消息!定了,临海有房子的速看!

在我们日常生活中

提及到个人所得税

你可能会有这样的疑问...

/

你需不需要缴个人所得税?

近日,财政部、税务总局

联合印发

《关于个人取得有关收入适用个人所得税

应税所得项目的公告》

很好的说明了以上这些问题

展开全文

临海兼职日结向上滑动阅览

为贯彻落实修改后的《中华人民共和国个人所得税法》,做好政策衔接工作,现将个人取得的有关收入适用个人所得税应税所得项目的事项公告如下:

一、个人为单位或他人提供担保获得收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。

二、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定,符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税:

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

前款所称受赠收入的应纳税所得额按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第四条规定计算。

三、企业在业务宣传、广告等活动中,随机向本单位以外的个人赠送礼品(包括网络红包,下同),以及企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品,个人取得的礼品收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税,但企业赠送的具有价格折扣或折让性质的消费券、代金券、抵用券、优惠券等礼品除外。

前款所称礼品收入的应纳税所得额按照《财政部 国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》(财税〔2011〕50号)第三条规定计算。

四、个人按照《财政部 税务总局 人力资源社会保障部 中国银行保险监督管理委员会 证监会关于开展个人税收递延型商业养老保险试点的通知》(财税〔2018〕22号)的规定,领取的税收递延型商业养老保险的养老金收入,其中25%部分予以免税,其余75%部分按照10%的比例税率计算缴纳个人所得税,税款计入“工资、薪金所得”项目,由保险机构代扣代缴后,在个人购买税延养老保险的机构所在地办理全员全额扣缴申报。

五、本公告自2019年1月1日起执行。下列文件或文件条款同时废止:

(一)《财政部 国家税务总局关于银行部门以超过国家利率支付给储户的揽储奖金征收个人所得税问题的批复》(财税字〔1995〕64号);

(二)《国家税务总局对中国科学院院士荣誉奖金征收个人所得税问题的复函》(国税函〔1995〕351号);

(三)《国家税务总局关于未分配的投资者收益和个人人寿保险收入征收个人所得税问题的批复》(国税函〔1998〕546号)第二条;

(四)《国家税务总局关于个人所得税有关政策问题的通知》(国税发〔1999〕58号)第三条;

(五)《国家税务总局关于股民从证券公司取得的回扣收入征收个人所得税问题的批复》(国税函〔1999〕627号);  

(六)《财政部 国家税务总局关于个人所得税有关问题的批复》(财税〔2005〕94号)第二条;

(七)《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函〔2006〕865号);

(八)《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第三条;

(九)《财政部 国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》(财税〔2011〕50号)第二条第1项、第2项;

(十)《财政部 税务总局 人力资源社会保障部 中国银行保险监督管理委员会 证监会关于开展个人税收递延型商业养老保险试点的通知》(财税〔2018〕22号)第一条第(二)项第3点第二段;

(十一)《国家税务总局关于开展个人税收递延型商业养老保险试点有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2018年第21号)第二条。

继承房屋不缴个税

2018年个人所得税法修改后

取消了“其他所得”项目

这份公告将一部分原来

按“其他所得”征税的项目

调整为按照“偶然所得”项目征税

偶然所得适用税率为20%

其中,对于房产的无偿赠送

《公告》指出:

受赠人因无偿受赠房屋

取得的受赠收入为“偶然所得”

缴纳20%税率

举个栗子

以一套面积100平米,价值200万的房屋为例,无偿赠与和买卖两种方式,哪种缴纳的税费更少?

如果是买卖,购买方主要缴纳的税费有:契税(缴纳比例为1.5%);印花税(购房支出费用的0.05%)。这两个主要税种,买方需缴纳31000元;

如果是赠与,受赠方要缴纳40万元的个人所得税。

但是,有以下情形的

不征收个人所得税

一是,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、 子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

二是,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

三是,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人;

也就是说,依法继承房产

或者父母将房产送给子女

而梳理上文《公告》可见

包括房地产无偿赠与的3种情形

企业赠送的具有价格折扣

抵用券、优惠券等礼品

亲戚朋友之间互相赠送的网络红包

以及废止的6类情形

一共有11类收入不需要缴纳个税

要缴的税越来越少啦!

假期到来,临海银泰

7月打卡签到

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签到规则

仔细阅读三遍,违规无法领取哦~

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每日进入临海银泰城微信公号的信息栏

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点击签到完成每日一签的打卡活动

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打卡签到时间:2019年7月3日~7月31日

打卡须知:

1.每日进临海银泰公号菜单栏“打卡签到”按钮,完成打卡签到

2.截止2019年7月31日,签到排行榜前10的粉丝将获得全年通用电影票1张(打卡不少于20天)

兑奖时间:2019年8月1日~8月8日

兑奖地址:临海银泰城1F客服台

在这段闲暇的时光中,大多宝妈都会

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活动地点:临海银泰城1F2号厅

活动奖项:冠军1名,奖金10000元;亚军2名,奖金3880元;季军三名,奖金1880元,最佳人气奖1名,价值1000元礼品一份。

本文综合财政部官网、杭州交通918、大江网等

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  购房门槛降了!这个最近火遍全网的地方房产市场已经“紧张”起来了……

  8月6日,《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》公布。今天,临港新片区行政服务中心正式揭牌,开始以崭新的身份提供服务。

  上海自贸区临港新片区

  行政服务中心今天揭牌

  今天,原先的临港企业行政服务中心字样被更换成了“中国(上海)自由贸易试验区临港新片区行政服务中心”几个大字。中心大厅内各服务功能区标识牌也都进行了更新。

  上海自贸区临港新片区行政服务中心负责人张秀英:从8月6日下午4点,国新办宣布临港新片区总体方案以后,临港新片区行政服务中心接到咨询业务明显增多。主要围绕新片区对企业注册、税收返还等政策有什么利好,大家都很关注。

  企业代表:我们也希望更快地公布政策细则,对企业来讲,我们也希望能更好、更快地享受这些细则所带来的利好。

  企业代表:对于临港的未来,我们还是非常期待的,有很高的期望。

  与以往自贸区改革方案相比,临港新片区将以投资自由、贸易自由、资金自由、运输自由、人员从业自由等为重点,推进投资贸易自由化便利化。

  复旦大学上海自贸区综合研究院研究员张湧:我们现在讲贸易自由,不仅仅是集装箱进出的便利化,还要重点关注服务贸易的自由。不仅是企业的设立要自由,而且它的经营要高度自由。

  在发展定位上,临港新片区特别强调,要通过聚焦集成电路、人工智能、生物医药、民用航空等重点产业,在投资环境、贸易监管、国际人才流动以及税收等核心环节,提出了一系列配套措施。

  资本市场看好临港新片区未来发展

  上海自贸试验区临港新片区总体方案发布之后,上海自贸区将以更大力度推进全方位高水平开放,市场各界对此有哪些反馈呢?

  不少投资者认为,随着临港新片区政策的不断出台,未来会有更多优秀的高新技术企业、外资企业入驻,吸引更多的优秀人才留在上海。

  分析人士表示,新片区未来将承载着科创企业的培育和辅导工作,把越来越多的优质企业推向市场。

  投资者应该把眼光更多地聚焦到跟自贸区定位相关的企业,自贸区平台的搭建和政策细则的出台其实给市场提供了挖掘的方向。

  富国基金首席策略分析师马全  胜:这个地方可能会在高端智能制造、生物医药、高科技领域,有希望孵化出一批企业。

  农银汇理基金公司基金经理赵诣:国家是希望引进更多优质的高科技、有技术含量的企业到这个平台上面来做一些事情,所以未来这些平台上边的企业,是可能受益的。

  非沪籍人才购房门槛降低临港购房咨询量增加

  在此次的新片区总体方案中,上海制定的新片区特殊支持政策,其中购房资格的调整颇为引人关注。

  政策指出,对于非本市户籍人才的购房资格,由居民家庭调整为个人,而缴纳个税或者社保年限由5年缩短到3年。今天上午,央视财经记者走访了临港的部分房产中介,他们感受到了哪些变化呢?

  上午10点,在位于上海临港方竹路的一家房产中介内,销售人员正在给房东打电话咨询出售意愿。

  房产中介:很多房东都不考虑卖了,不是说涨价,而是说不卖,明确地回复,十几个电话大约有七、八个是这样回复的。

  在房东开始观望的同时,不少原本被拦在门槛之外的购房者则看到了希望,除了电话咨询外,一些人甚至亲自来到店里了解情况。

  意向购房者:社保现在快满三年了,今天想咨询一下,想在这边长期工作,以后小孩在这边上学什么都很方便。

  意向购房者:出来这个政策,我想过来看一看,这个地方有没有投资的价值。

  新政可能带来的房屋交易量上升,也让不少银行的信贷部门看到了商机,杨先生是金山区一家银行营业部的工作人员,他今天特地过来与一些中介商谈合作的可能性。

  上海金山区邮储银行营业部工作人员:今天刚刚跑了三家,了解一下这边的行情,跟他们介绍一下邮政银行的政策。

  房产中介表示,目前与新政的相关实施细则尚未发布,因此,暂时不会在成交量上有所体现,但是从长期来看还是较为看好的。

  房产中介:二手房市场是一个利好,购买的人比较多的话,业务员也容易成交。

责任编辑:李昂

最后编辑于:2019-08-08 10:48作者: admin